FEMME ESTATE ofrece a la venta un OPORTUNIDAD EN GUTIÉRREZ, MAIPÚ – PROPIEDAD EN OBRA GRUESA (40% DE AVANCE)<div><br></div><div>Dos plantas – Doble destino: vivienda o unidad comercial</div><div><br></div><div>Esta propiedad ubicada en Gutiérrez, Maipú, se encuentra en un barrio residencial tranquilo, sobre zona comercial muy transitada y con accesos rápidos a los principales puntos de la ciudad. Gracias a su estructura y distribución, permite desarrollar una vivienda familiar amplia o un proyecto comercial/mixto, lo que le otorga un importante valor agregado.</div><div><br></div><div>Planta Baja (mampostería en obra gruesa)</div><div> • Cocina–comedor</div><div> • Estar diario</div><div> • Toillete</div><div> • Cochera con muy buen frente</div><div> • Estructura sólida en excelente estado de construcción</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div> • 1 dormitorio principal con vestidor</div><div> • Antebaño</div><div> • Hall distribuidor</div><div> • 1 dormitorio muy amplio con opción a dividir en dos, ideal para ampliar la funcionalidad</div><div><br></div><div>Servicios</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div> • Agua</div><div> • Luz</div><div> • Cloacas</div><div> • Gas natural</div><div>Todo instalado hasta la etapa correspondiente al avance actual (40%).</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div><br></div><div>Zona residencial con comercios y servicios esenciales en las inmediaciones:</div><div> • Cercanía al microcentro de Maipú</div><div> • Escuelas primarias y secundarias</div><div> • Club Regatas</div><div> • Centros médicos y consultorios</div><div> • Supermercados y estaciones de servicio</div><div> • Gimnasios, guarderías</div><div> • A pocos kilómetros de Hospital Español e Italiano</div><div> • Transporte público y vías rápidas hacia distintos puntos del departamento</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Destinos posibles</span></div><div><br></div><div>La propiedad tiene dos usos posibles debido a su ubicación estratégica y su diseño estructural:</div><div><br></div><div> 1. Vivienda unifamiliar amplia, con proyección de crecimiento.</div><div><br></div><div> 2. Unidad de negocio: ideal para local + vivienda, oficinas, emprendimiento o proyecto mixto.</div><div><br></div>